有一對(duì)夫妻
男方在婚前全款買下了三套房
結(jié)婚時(shí)
將妻子的名字加在了
3套房的房本上
但因?yàn)榛榍叭狈ι钊肓私?/span>
婚后雙方因性格脾氣差異
經(jīng)常發(fā)生爭(zhēng)吵
最后，妻子來到法院起訴離婚
已經(jīng)感情破裂的他們
對(duì)離婚這件事沒有異議
但在房產(chǎn)分割上各有各的想法
婚后房本上加上配偶名字
離婚時(shí)，房子就要對(duì)半分嗎？
法院經(jīng)審理認(rèn)為
關(guān)于雙方爭(zhēng)議的三套房產(chǎn)，現(xiàn)登記為雙方共有，因此應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)依法分割；在具體分割時(shí)，需考慮三套房屋的合同簽訂情況、購(gòu)房款支付情況、稅費(fèi)支付情況等案件事實(shí)，比較原、被告雙方對(duì)三套房產(chǎn)來源的貢獻(xiàn)大小，結(jié)合《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條（現(xiàn)《民法典》第一千零八十七條）規(guī)定的“照顧女方權(quán)益的原則”等因素。
一審判決
酌情確定妻子可分得約25%的份額，丈夫可分得約75%的份額。
二審法院經(jīng)審理認(rèn)為
雖該三套房產(chǎn)在雙方婚后登記為共同共有，但這不當(dāng)然意味著該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)對(duì)半分割，同時(shí)，也無證據(jù)證明丈夫有將房屋一半份額贈(zèng)與妻子的明確意思表示。遂判決駁回上訴，維持原判。
法官提醒！
《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后加上了配偶的名字，則該房產(chǎn)的性質(zhì)是否會(huì)發(fā)生變化呢？雙方離婚時(shí)，是否一律平均分割呢？
按照《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，婚前的個(gè)人房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于這一點(diǎn)，很多人都已經(jīng)很清楚。所以現(xiàn)在很多女士在結(jié)婚時(shí)，都把“房產(chǎn)加名”作為結(jié)婚的條件。大家普遍認(rèn)為，只要婚后在房產(chǎn)證上加上自己的名字，房子理應(yīng)就變成了兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)，將來如果離婚，就應(yīng)該一人一半。其實(shí)，這種觀點(diǎn)只說對(duì)了一半。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)共有，并不意味著一人一半，而是兩個(gè)人不分份額的共同共有。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻有平等的處理權(quán)。不是一半，而是全部共有。只有在離婚、一方去世或者依法在婚內(nèi)進(jìn)行分割等情況下，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，才打破共有狀態(tài)，出現(xiàn)確定份額的問題。同時(shí)，按照《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，“ 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。”夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的一般原則為均等分割，但需要注意以下兩點(diǎn)：一是作為離婚案件的當(dāng)事人若對(duì)財(cái)產(chǎn)分割存在協(xié)議，則屬于其協(xié)商一致對(duì)私人事務(wù)進(jìn)行處理的范疇，應(yīng)當(dāng)被尊重；二是具體到房產(chǎn)分割的情形，人民法院會(huì)根據(jù)房屋的出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯(cuò)、是否共同生活等具體情況進(jìn)行分割。
法條鏈接
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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